虽然别墅用地日益减少，但城区内具备打造平层大宅、空中别墅的地块还是不少，于是不少发展商顺应市场需求，打造大面积的平层或复式单位。

　　另外，发展商敢于打造大面积洋房，美其名曰空中别墅，也跟高端客户居住观念的变化关系密切。曾几何时，富裕阶层都喜欢居住独立天地的别墅。但在部分空中别墅陆续面市后，不少富人发现，居住在高层大宅其实别有一番风味。如果地段好、产品好，其实空中豪宅的居住价值并不亚于独立别墅，于是不少高端客户也纷纷开始置业空中大宅。而为了满足客户住洋房仍能享受别墅生活的要求，开发商在空中大户的设计上都借鉴了很多别墅的优点，例如拥有大面积的前后花园、挑高客厅等，并提出空中别墅的概念，让消费者在洋房同样能感受别墅的生活。

　　实际上这种空中大宅，两三年前在一线城市已经陆续出现并受到青睐，如深圳的波托菲诺、中信红树湾、广州的凯旋会、誉峰等都是空中大宅的代表，这些城市住宅设计理念和居住观念的传入，对东莞同类产品的出现也不无影响。

　　杂谈

　　一套房子，四份“出生证”

　　受“90/70”政策的影响，不少楼盘为满足大户型设计而采用“二合一”户型，这种情况已不新鲜。这种“二合一”策略在部分空中大户项目中也存在，但由于空中大宅面积更大，已经不是“二合一”所能解决得了，记者了解到，为了打造空中别墅，部分项目中甚至出现“四合一”的情况。

　　如果按照第二套房增加一成首付的法则进行类推，当消费者购买一套四合一的空中别墅时，最后的一套组合物业要付更高比例的首付，这是否会影响产品的销售呢？记者采访了多个发展商后了解到，实际上这种影响并不大。购买空中大宅的消费者，经济实力都很强，这些消费者本身就是“别墅消费群体”，不少人买楼都是一次性付款，即使部分人是选择按揭，首付款比例往往也只有6-8成，首付的门槛对这个群体的影响并不大。购买空中大宅的消费者往往不会是首次置业，所以在按揭利率上会有所影响，但真正喜欢的买家其实对利率是不会进行过多考虑的。

　　某业内人士表示，由于这些空中大宅户型在组合方面做得非常完美，所以即便是“四合一”，在实际使用上一般不会给人组合的感觉。如果售价合理，即便“这一套别墅”要有四本房产证，这些组合项目往往也会受到经济承受能力强的高端买家的欢迎。