首页 >
二手房动态
> 正文
租房多面看：北京 上海 成都三地租房“大不同”
海西房产网
发布时间：2008.07.04
来源：搜房博客
晓清 职业：某广告公司客户经理 月入：8500元
租金：4000元 房型：两居室 配置：精装修、电器家具全配
交通：交通方便，公交车很多
为租房交学费
我来北京3年了。在这3年当中，我换了3次房东。回忆起租房的经历，只能用失败两个字来形容。
初到北京，两眼茫茫的我看了一则小广告：出租一居室，简装，家具电器，价格1500元，地点就在公司附近。请假出去看了房，出乎意料的满意。当即预交3个月的房租，欣欣然有了第一个窝。舒服了没多久，一个周末我开门迎客，和门外的大妈疑惑地相互打量着。那一刻我才知道，贴广告、收房租的人根本不是房东！我无辜地被迫搬出小区，再也没有见过我所谓的"房东"，损失掉的房租就当我交了学费。
拿了扰民费的房东
再租房，直接找中介。签合同，付了一个月的房租做中介费，有点心疼。中介真给我找到了房子，比起被收了中介费之后就杳无音信的倒霉房客我还算幸运--如果那个楼的东侧不白天黑夜地施工的话。那些日子，噪音干扰得我无法休息和写我的提案。找中介投诉，被告之这样的问题该房东解决。后来才知道，房东已经拿到了施工方的扰民赔偿费，才不会管我这些事呢。由于我们签订的合同上确实没有写如此的情况给予赔偿的条款，实在是纠缠不清，每天几乎无法休息的我，只好收拾东西悻悻离开。
强制被打扫房间
现在，我租住这个两居室有8个月了，一切还算如人意。租房合同是和物业公司签的，与房东基本没什么联系。打扫房间是强制的有偿服务，所以钥匙自然是我有物业也有。为此，我特意在签约的时候加了一条：进入房间做保洁之前，必须得到房客允许。
但这个房子最大的缺憾是与我工作地点的距离太远了。每天要花三四个小时在路上，而且高昂的费用也让我的生活成本突飞猛进。虽然在金钱与智慧的斗争中，我迫不得已地成熟，可我还是没有从租房的苦恼中解脱出来。
北京租房篇之东成西就
北京二、三环是贯穿北京的金线。
东边，以国贸为标志的外企聚集地从CBD商圈一直向东北辐射到四环，这些都是租房的热点，房价居高不下。西边，有IT精英们安营扎寨的中关村，另外，各大高校的学子们也成了租房一族的一员，竞争激烈。围绕着这两块寸土寸金的区域，打造出北京的房价之最。在双安商场附近的、有简单家具的两居室可以租到2800元，国贸附近条件再差的一居室也能租到1500元，而且不太容易租到。
南二、三环的租价最低，简单装修的两居室为1100-1200元左右。南三环的最南端到达国贸，车程也不会超过一小时，其实也是不错的选择。要知道，衡量远近的不是距离是时间哟。
晓清的租房小攻略
1．在北京，规范的中介公司很少，很多公司都是收了客户100-200元看房费后，根本不提供正确的房源信息，所以租房者要提防这些没有信誉的小中介。
2．通过"我爱我家"这样的房屋银行寻找房屋，签订租房合同后需要付给中介公司一个月房租作为中介费。
3．签订租房合同的时候必须对这套房子已经有了比较详细的了解，并且必须要求查看房东的合法房产证明。
4．如果乘坐地铁可以到达你工作的地方，在地铁沿线租房是再好不过的了。地铁运行较快，比地面车辆的时间有保证，从最西端的苹果园到东端的建国门、国贸商圈一路畅通，只需要40分钟左右的车程。如公主坟、五棵松、玉泉路一带的地铁一号线的西线地区，房源多，价格便宜，生活设施也很齐全，渐渐成为另一个租房的热点选择。
在上海租房，高价求清静
马灵 职业：某外资保险有限公司行政主管 月入：6000元
租金：1700元 房型：两室一厅 配置：全配
交通：靠近地铁二号线东方路站
高昂的价格换来便利的交通
马灵一个人在现在的地方已经租住一年多了。房子两室一厅，空调、电视、洗衣机、电话、冰箱等配置一应俱全，走路过去距离东方路地铁站只有5分钟的路程。她的公司在浦西江苏路地铁站旁边，出了地铁也是只需5分钟便到。每天早晨从出门到进公司，半个小时绰绰有余。当初，马灵看中这套房子，交通便利是最大的原因。
马灵有个同事，家也在浦东，但比较偏远，每天上班要换3部车，车程几乎要2个小时。每天看着同事打着瞌睡进公司的模样，马灵就暗自庆幸，自己从不需要担心早起挤公车的问题。所以，虽然也觉得现在住的房子租金过高，却还是租了下来。
有时候和许多同事朋友聊起来，大家都对马灵房租支出1700元觉得诧异，认为太高了。连马灵自己也承认，这么高的房租对自己来说确实是比较大的压力。她现在月收入6000元，房租差不多占了收入1/3的比例。一般来说，房租支出在1/3以下，尚属于能够承受的范围。但其余的支出就不得不进行删节。如果还有存储计划的话，你将会烦恼将近1/3的房租实在是一笔过高的支出。