释疑
谁在消费豪宅？
记者从阳光·白金瀚宫的销售人员处得知，虽说售楼部还没有对外公开，但是每天的来电来客组都在百组左右，福州的高端消费群体如此之大？谁是这些豪宅的买家？按照三大豪宅项目销售人员的描述，他们的准客户都具有一个共同的特性：成功人士、业界精英，具体可圈定为5类人群：侨乡居民、企业家、房地产开发商、金融界人士以及政府官员。
“福州的购买力如同是个无底洞，就看怎么去挖掘”，一业内人士告诉记者，福州民间资本非常活跃，特别在福清等地，前两年盛行投资矿产，而这些年的回报，又让这部分本已有巨额财富的侨乡居民身价翻番。就在万科·金域榕郡开放的当天，福州某一知名企业家的家族成员就预定了4套别墅，总价在2000万元以上。“对于他们而言，可能并不太在乎产品项目本身，就冲着万科、世茂的品牌，买品牌地产就是一种身份的标签”。
那么，在这些有身份、有经济实力的“富豪”眼中的豪宅是什么样的呢？企业家林先生认为，豪宅追求豪华、气派，追求名家设计与建筑风格；良好的景观资源，内部环境要求低容积率、低密度、高绿化率，有完善的配套设施，在建筑上运用更多高科技产品，要能够体现身份与品位。“豪宅占有的稀缺资源越多，价值也就越高，开发商的品牌也决定豪宅的升值潜力”，在融侨·观邸的一次活动现场，一位刚从美国回来的陈女士告诉记者，她认为独占江滨资源的融侨·观邸就具备了豪宅的稀缺性。
影响
示范作用拨动楼市神经
开发商积极入市，购房者反应热烈
当阳光·白金瀚宫、万科·金域榕郡、
世茂天城三大顶级豪宅陆续抛出即将面市的消息后，其他开发商纷纷跟进，运用多变的营销手段积极响应，寻求突围之道。6月21日，泰禾·红树林上层二期7#、8#、10#楼115~180m2一线江景高层，乘势开盘；6月25日，三盛·中央公园二期墅质高层公开认筹；6月28日，
摩卡小城三期舒适三房强势推出。另外，三迪·凯旋枫丹、
融信宽域新楼、福晟·钱隆御景、
仁文大儒世家·朗园等项目都推出不同形式的促销方式。
美林湾、中天·金海岸等一些在售项目负责人也表示将在7月做出迎合市场的举措。“谁也想不到现在的市场局面居然还有人通宵排队等候开盘，可事实就是这样。”
摩卡小城一售楼部负责人表示。