但房子并非越大越好。合适的功能分配才是关键。曾经的长安街某豪宅，其主卧大到100平方米，但却被分为三个功能区，洗手间、衣帽间和卧室。搭配合理才能使大空间的舒适感得到最大程度的释放。
而另一豪宅，在其初始设计中，主卧设计却达到了令人咂舌的200平方米，在这个豪宅也要追求实效的年代，就只能让人摇头了。
对细节的关注会被贯穿在豪宅设计的始终，比如车库门到社区公共道路的距离，一般便要求在六米以上，这是为朋友到访而预留的停车位置。公私的概念被分的异常清楚。
园林景观的设计中，水景常被强调，“沾了水的房子，在北京都好卖。”但在实际操作中，却不得不考虑更多的细节了。园林美观自然，流水不断自然诱人，但树木山水同样也是招引蚊蝇的源头，这可是会直接影响到居住舒适性的。
高科技手段可以改善这些细节。比如御苑，通过坡道解冻和喷泉解冻技术，即便严冬，仍旧可以欣赏水景。
此外，像恒温恒湿系统，负离子的尘土清空系统等都在豪宅中被广泛运用。