黄兴板块是杨浦成熟的居住板块，居住环境良好，有多个大型购物超所，教育资源十分丰富。此外，8号线的开通也让区域公共交通条件较差的情况已经得到改观。对比其他热点板块动辄2成、3成的同比涨幅，一年来黄兴板块内的租赁价格波动相对平稳，板块内全装修的2室户次新房主流的租赁价格比去年同期上升了300元左右/月。
目前黄兴板块有众多次新房源，但租赁成交仍以老公房为主。因地域关系，周边大学生和刚刚毕业的上班族是该板块租赁的主要客户群。客户的心理承受能力较低致使板块内价格超过3000元/月的租赁交易寥寥无几。目前板块内老公房1室户租金在1000元/月左右，2室户在1700元/月左右。板块内最近的一个次新房租赁成交案例为万佳苑的一套装修小2房，面积约80平方米，月租金为2200元/平方米。该案西面即为黄兴公园和8号线黄兴公园站，环境良好，出行便利，此类实惠房源一直受到年轻人的追捧。