住宅的基本单元为套，非住宅的基本单元为幢、层、间等有具体界线的房屋。自建房一般以栋为基本单元进行登记。

　　房屋登记簿法律效力将高于产权证

　　房屋登记薄是指由登记机构依据当事人的申请或者依据职权，将房屋物权变动及相关事项记载于其上的特定薄册。它是房屋权利归属和内容的依据。登记薄由登记机构保管。根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于登记薄时发生效力。

　　过去，房屋登记“重权证、轻登记”，房屋登记的结果就看是否拥有一本权证。房屋登记薄的建立改变了评判所有权的标准，评判所有权归谁，核心要看登记薄。其实，房屋登记薄就是电子房产证。它和现在乘飞机的电子机票类似，电脑里有了记录，不用纸质机票，到机场一出示身份证，就能乘飞机。

　　根据《物权法》，“登记薄”是“物权归属和内容的依据”，也就是说，物权归谁，拥有哪些物权内容，主要看登记薄。而“权属证书”是“权利人享有该不动产物权的证明”，即其中的一个物权证明。根据《物权法》，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。

　　目前全国大中城市基本上采用电子介质，但留有电子介质和纸质介质的转换口，可以根据需要随时打印。实行登记薄制度后，我市房屋产权登记中原有的打印权证的作法不变。权利人需要查看登记薄的，可以在办证后申请查询并复制（打印）登记薄。

　　《房屋登记办法》确立和细化了登记簿制度，明确了登记簿的法律效应。一定程度上，房地产登记簿的法律效力将高于产权证。根据新规，今后，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。