近日，记者来到金沙洲某楼盘看到，现场非常火爆，中介商组织了大批看房客在现场参与团购，折头有9折左右，记者现场估算了一下，短短一个小时内，已经卖出了10套左右的单元房。销售人员邓小姐告诉记者，在售的楼盘是a4、a6、a10三栋，未折价大约为6700~7800元/m2，均价大约7100~7300元/m2，附送1800元/m2的装修。而此前该楼盘曾经卖到8000元/m2，两个月前记者对它进行现场调查时均价约为7000元/m2，附送1200元/m2的装修。粗略算来，即使不打折，毛坯房每平方米的价格也下降了500元左右。

       “我们亏大了，早买几个月，足足多花了10万元！”此前在该楼盘买了房的业主李先生非常无奈地告诉记者。

        除此以外，业内人士告诉记者，实际上，现在买房最好实地去楼盘和销售人员讨价还价，往往能出乎意料地得到比报价低得多的价格，“如果你不需要他们的豪华装修，也可以跟他们商量是否能换成简单装修，原来售价9000元/m2的房子，可能7000多元/m2就能买下来”。

       坚挺区 “豪宅”价格依然居高不下

        与市中心周边声势越来越大的降价潮相比，东山、西关等典型的市中心区域以及珠江新城这种买少见少的高档住宅区域的不少楼盘，尤其是“豪宅”依然价格坚挺。

        作为广州第一cbd豪宅区，珠江新城楼价向来是广州楼市的标杆，住宅用地已经全部出让，住宅买少见少，去年底推出的一些超高端项目，如凯旋新世界、誉峰等楼盘，最贵价单位价格都曾达4万元/m2左右。目前珠江新城在售的楼盘中，均价最高的要数博雅首府和誉峰，近期均价为3.5万~3.6万元/m2，而其景观单位，如博雅首府的高层大宅单位，单价甚至高达4.2万元/m2，记者此前随有关部门在节假日期间前往该楼盘售楼部，只见空荡荡没有几位看客，但销售方表示价格不会松动，因为其紧邻cbd且其大宅户型在珠江新城极其少有，并且单位不多，只针对家产数千万元以上的老板级购房者。

        虽然近期珠江新城的一些楼盘频频推出“一口价”或者优惠价单位，单价低至1.6万元/平方米到1.8万元/m2，使之与豪宅价差高达2.6万元/m2，令不少投资客趋之若鹜，但业内人士对此不以为然，认为这只是该板块产品的定位不同而已，并且降价的单位多属宏观调控后增多的小户型单位，而拥有江景、公园景等稀缺生态资源的项目尤其是大户型价格依然坚挺，居高不下，宁可保持坚挺价格等待后市机会。

         此外，东风东路上某知名楼盘，虽然周边环境一般，但其邻近名校，好的单位依然是2万元/m2以上，西关不少楼盘单价也依然高居万元/m2以上。