房价环比增幅趋缓、销售面积下滑印证了房地产销售整体持续低迷的现实。面对前景未明、观望浓厚的市场，不少开发商被迫推迟项目入市时间，以期控制风险；而对于有新项目的开发商而言，如今最头疼的莫过于新盘如何定价。

　　市场量价齐跌

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，我省福州、厦门、泉州三市房屋销售价同比涨幅回落，福泉两市房价环比略为下跌。而福州房价今年首次出现环比下降。

　　数据显示，5月份，福州、厦门、泉州三市新建住宅销售价格同比分别上涨6.2%、5.2%、3.5%，涨幅比1月份分别回落3.4个、1.8个、2.8个百分点。

　　楼市在起伏跌宕中度过，5月初楼市的突然回暖给了市场不小的鼓舞，然而五一楼盘大势促销的热度过后，一段时间以来楼市再度回归低迷。据了解，今年5月，福州五行政区商品住宅签约套数达到了1801套，比4月要多出435套，提高幅度达到31.84%，但同比仍有下降。

　　据了解，过去的7个月里福州商品房均价都始终保持在7000元以上，最高的出现在2008年1月，是唯一均价突破了8000元的月份。此后，均价连续四个月出现一路走跌的情况，5月均价为7373元/平方米，比4月微跌1.82%,它也是过去七个月以来均价第二低的月份。