昨日，宁德市房地产管理局主办的宁德市房地产信息网上显示，市区楼盘目前可售面积高达35.9万平方米，可售套数高达4583套。上个月市区房 价的均价为4190.5元，本月均价降至3648.1元。位居住宅销售价格排行榜首位的是蕉城区开盘的郦景阳光，成交均价为4636.1元。而这些天整个 市区楼盘每天的签约套数仅为两三套。
　　
　　来自市统计局的一份数据显示，今年1~2月份，全市房地产市场销售出现回落，累计销售商品房16.92 5万平方米，比上年同期下降5.9%，与上年同期增长1.1倍更形成了明显的反差。另一方面，在楼市不景气的同时，房地产开发投资增速却在提高，1~2月 投资完成4.6亿元，比上年同期增长33.4%。其中，住宅投资3.52亿元，比增27.8%。
　　
　　面对日渐低迷的宁德楼市，开发商们纷纷出招。昨日新开盘的市区某楼盘甚至打出了“开盘最高优惠10万元”的广告（如图）。业内人士分析，近段时间来，受房贷政策调整、许多城市房价下降的影响，我市房价出现停滞期，许多市民存在买涨不买跌心理，持观望态度。
　　
　　此前一些媒体也曾报道，受国家调控政策的影响，春节后，广州、深圳、上海、重庆等多个城市房价都在下跌，开发商开始对市场失去信心，也更刺激了消费者的等待心态。
　　
　　“降价成为2008年即将出现的‘集体现象’”，有业内人士分析，“虽然目前还没有实质性全方面的大规模降价行为，但四五月份将会出现这样的行为。开 发商要维持现金流和开发计划，必须要保持销售速度，四五月份会是清盘和在售楼盘价格体系最公开最透明的时候。房价中枢将下探到明朗位置。挤掉泡沫后，一年 就会企稳，调整到一定价格后，投资热得到控制，就达到政府调控的目的。”

　　房产中介艰难度日　一个月甚至未接一单生意
　　
　　不止一手房市场生意惨淡，二手房中介也已是艰难度日。“最近都没什么交易，再这样下去，不知道还能撑多久。”成交量的萎缩让市区一些房产中介感觉到了压力。