钟伟计算，假定开发贷款今年同比增长50%，那么全年开发贷款约为5400亿元；此外假定按揭贷款维持1-4月份的水平，那么全年按揭贷款可能只有4500亿元。

　　“但以目前形势来看，销售额已很难达到2007年的水准。在开发商的资金来源中，个人按揭贷款比例降至10％，已是10年来最低。”钟伟预计，今年预收定金以及预售款全年至少下降4200亿元。这种形势之下，开发商今年全年总体资金缺口将至少达到4000亿到5000亿元。

　　另外一个值得注意的现象是，2007年中国招拍挂出让土地收入超过9000亿元，而2006和2005年分别为7600亿元和5800亿元，这决定了土地储备的资金沉淀不断增加。虽然银行贷款发放总量实际上并没缩小，但销售萎缩带来的资金紧缺之势已变得日益严峻。

　　钟伟表示，这种情况将足以使得至少20家大型房地产企业陷入困境。

　　风起于青萍之末，越来越多的地产公司正在回答资金危局这一难题。

　　6月17日，深圳中航地产(000043行情,股吧)股份有限公司公告称，2008年5月24日中航地产第五届董事会第十五次会议做出决议，同意公司向中国航空技术进出口深圳公司借款，借款总额不超过5亿元。

　　6月18日，新湖中宝(600208行情,股吧)股份有限公司 发布公告称，将于2008年7月2日起发行不超过人民币14亿元8年期固定利率公司债。票面年利率询价区间为7.50%~9.00%。债券利率每高一个百分点，新湖中宝将多付出1.1亿元左右的代价。