如何保证企业自律？

　　尽管对于中介企业乃至整个二手房行业来说，看房实名制将带来诸多好处和便利，但随着试行的进一步推进，一些需要进一步关注的问题也逐渐浮出水面。

　　首当其冲的，就是如何确保每一家签字企业都确实推行此项制度。

　　据福州市房地产经纪人协会相关负责人介绍，为了保证执行力，行业将进行统一规范，每家参与的中介企业将缴纳一定的保证金，由行业协会统一监管，如在巡查过程中发现有门店经纪人没有执行“看房实名制”，将扣除保证金以表处罚。

　　但业内人士郑先生也提出了他的担忧：行业协会不能保证全程监督，到了后期是否会出现有些中介公司为提升业绩，而私下带领未签署看房书的客户看房？看房实名制的执行到底，由谁来监督，如何监督？郑先生认为，看房实名制如何能够切实而长久、有效地执行，是倡议者们在制订制度的最初就应该认真思量的。

　　谁保护购房者隐私？

　　此外，在看房实名制施行的过程中，如何保护客户隐私这一问题，成为了众多购房者关注的热点。

　　一通过中介购买了二手房的购房者严女士曾向本报投诉：购房时只在一家中介进行登记，但事后却接到四五家不同中介经纪人询问是否要购房的电话，而在装修入住半年之后，还陆续有此类电话打进，不胜其烦。据查证，其主要原因就是在中介行业内，有一些倒卖客户资料的“害群之马”。

　　那么，在施行看房实名制之后，客户的资料将更为详尽，如何保证这些资料的私密性和安全性，对这些看房书的储存和保密，成为了倡议企业急需考虑的另一要害。

　　观点

　　看房实名能走多远？

　　其实，早在去年3月，骊特房产董事长李特就已提出“福州房产中介行业应当尽早全面施行看房实名制”，而在厦门、深圳等经济发达的城市，也早有推行“看房实名制”的先例，但在福州，该项举措一直未能进一步推广，直到此次全行业动员发起倡议。

　　从长远来看，对于二手房市场来说，看房实名制肯定是一件好事，它为参与的中介企业描绘了一个规范行业的美好前景，但看房实名制到底能走多远，却取决于这些共同倡议的企业是否真能落实和妥善执行，并长期坚定不移地施行看房实名制。

　　正如业内人士林先生说：“从某种程度上看，福州的房产中介企业很团结，但这样的团结，在签单与否的诱惑下，是否能一直保持下去？”我们可以肯定的是，中介企业在倡议看房实名制时，抱的都是促进市场发展的愿望，但在行业规范和企业利润之间取舍时，是否所有的中介企业还能坚持他们的初衷？

　　其实，看房实名制的施行，就像多米诺骨牌，当大家都切实执行时，则屹立不倒，但稍有违反，就像推倒了一块骨牌一样，将引发整个体制的崩溃。现阶段，福州大部分的中介在倡议看房实名制时都热情高涨，希望这样的崩溃不会出现。