跳单、“挖房源”……此类中介行业内常见的不良行径在今后将有可能得到一定限制并逐步消失。日前，记者从房地产经纪人协会得到消息，福州市内60家中介企业在行业协会的支持下联名倡议，推行看房实名制，而麦田房产、国广一叶·点房置业、朝阳房产、双安房产、阳光家园房产等众多知名品牌中介企业更是身先士卒，从6月起在企业内开始试行此项制度。

　　事件

　　本月看房试行实名制

　　所谓“看房实名制”，即购房者委托房产中介买房时，经纪人在带看前须让购房者实名签署看房书或看房单，具体内容包括姓名、电话号码、身份证号等相关资料，如拒绝提供相关信息或拒签看房书的购房者，中介也将拒绝带其看房和提供买卖交易服务。

　　据了解，此次看房实名制并非强制执行，而是由大中介企业牵头，各家房产中介企业联合倡议的。此次牵头倡议的负责人介绍，在看房实名制正式施行时，行业将会统一召开新闻发布会，并在各家中介门店统一悬挂横幅，进行宣传推广。

　　据记者从房地产经纪人协会有关负责人处得到的消息，目前已有60家中介企业在倡议书上盖章签名，而参与的中介企业数量还在不断增加。“这是一次全行业共同倡议的大事，待所有参与企业都在倡议书上签名后，房地产经纪人协会理事会将集体讨论，并尽快递交总会。”

　　与此同时进行的，是各家品牌中介企业早在6月初就开始的试行。一中介企业推广看房实名制的负责人小黄对此次的试行表示了肯定，他告诉记者，尽管在试行开始时部分购房者产生了抵触情绪，但在房产经纪人的耐心解释和劝导下，基本都能配合填写相关资料。

　　“看房实名制是需要全行业一起推广的。”对此项制度，诚信达房产总经理王道辉信心满满，他认为，在初期一定会碰到一定的困难，但假如能获得政府相关部门的支持，创造出一个大环境，运行将会更加顺畅。

　　分析

　　规范行业又一举措

　　对于中介企业来说，防止购房者“跳单”和中介企业间的恶性竞争等种种不良行径，看房实名制的确是一个很好的解决办法。在二手房市场上，购房者在中介带看后与卖方私下接触，抛开中介签订合同的事件常有发生，这让不少房产中介企业和经纪人蒙受了巨大的损失，但在实名制推行后，“跳单”就难上加难。

　　“对于房产经纪人来说，‘跳单’一直是他们的梦魇，看房实名制至少让他们有证可查，可找到人。”在提到看房实名制的好处时，阳光家园房产总经理高岩直言不讳。而在二手房市场上常见的部分中介企业派经纪人假扮购房者看房、挖房源的恶劣行径，在推广看房实名制后，也可得到遏制。有了具体人名，只要查出是房产经纪人假扮的，不仅该经纪人要受到处罚，其所在企业也要负上一定的责任。高岩表示：“截断这种市场乱象的源头，将更加有利于行业的稳定和发展。”

　　而看房实名制的另一重大意义在于，其有利于保障买、卖、中介三方的安全。骊特房产董事长李特告诉记者，近年来，在房产中介带看过程中发生的抢劫、盗窃、人身伤害等事件的新闻时常见诸报端，而由于买方登记的是假名，无法核实身份，大多数犯案者都逍遥法外，这让不少房产经纪人心有余悸。然而，假如施行看房实名制，房产经纪人带看的对象姓名、身份一目了然，在第一时间内就可追踪到人，从某种程度上来说，减少了犯案几率，买、卖、中介三方的人身、财产安全也更有保障。

　　推行适逢时机

　　“应该说，‘看房实名制’的施行有利于行业规范，而现在，恰恰是全行业整顿的大好时机。”在谈到为何选择此时发动全行业倡议看房实名制时，双安房产总经理郑爱新这样解释道。从今年中介行业所面临的整体大环境来说，从去年年底国家推出多项宏观调控政策以来，市场上就一直保持着浓郁的观望情绪，成交量停滞不前，因此一改去年扩张频频的局面，在今年的市场环境下，几乎所有的房产中介企业都选择了应市收缩，节约成本以休养生息，在市场上生存下来的对策。“市场较冷时，恰恰是行业调整的好时机。”郑爱新说，各家中介企业规范市场的积极性相对以往来说，也更加高涨。

　　而根据一中介企业提供的市场统计数据，从以往市场交易的情况来看，淡市之下，房产经纪人平均带看120～150组客户才会产生一单成交客户，在推行看房实名制后，一些缺乏诚意的客户常因嫌签看房书麻烦而放弃看房，这为经纪人过滤了部分无效客户。郑爱新认为，“这对节约人力资源成本很有好处。”