目前，全国的房地产市场行情持续低迷，此中原因，除了经常被提及的国家宏观调控因素外，我们也应看到房地产之所以走到这一步有其自身深层次因素以及某些偶然的激发因素。开发商追求利润的不理性、消费者好高骛远的传统观念、国内外不景气的经济大环境甚至于今年的多灾多难都是房地产市场持续低迷的肇因，国家宏观调控与其说是诱因，其实是国家为解决房地产业积弊所下的一剂猛药。而作为市场主体的双方，都对此情形负有不可推卸的责任，在此时更应理智对待，开发商们惶惶如末日般的急功近利的做法或者网上时有耳闻的幸灾乐祸希望楼市一泻千里的想法都是不可取的。就如拉着绳子两头的双方，虽然都想把对方拉到自己这边，但在势均力敌的时候，都只能牢牢地抓住手中的绳索并期望对方别松手，人仰马翻的结果只能是游戏结束。
作为三线城市，泉州虽然不像一、二线城市那样惨烈，但同样也不容乐观。这我们从二手房的情况可一见端倪，从以往的经验来看，二季度一般是二手房市场不断活跃的季节，但是由于市场观望气氛延续，市场参与各方的博弈仍在持续以及受国家银根紧缩政策的影响，记者从有关方面获悉，泉州今年一季度二手房交易萎缩，二季度仍然延续一季度的疲软，交易量不温不火，并没有明显的回暖迹象。二手房是整个楼市的晴雨表，二手房交易的持续疲软，直接反映了一手楼市的低迷状态。虽然如此，但我们还是发现了些令人欣慰的情况，二季度租赁市场表现颇为活跃，比起一季度来有明显的增长，这反映了消费者传统观念正在发生转变。而业内人士认为，在这个时候，房产商所应该做的就是转变思维，在做好房产项目的同时，创新营销理念，使产品真正为消费者所接受。
天灾、人为皆是肇因
对于二季度二手房交易仍持续一季度的疲软状态，除了宏观调控原因外，业界认为也与今年自然灾害多、开发商促销行为等因素不无关系。
中创房产代理有限公司总经理朱华群告诉记者，造成二手房交易量疲软的主要原因，首先是国家对房地产的宏观调控政策以及银根紧缩，使购房者观望情绪更加浓厚，这就使得市场中房源数量明显增多而购买需求不断降低；其次，宏观经济形势不明朗，不管是国内的,还是国际的都存在着较多的不确定性因素，再加上今年以年，中国发生的雪灾、特大地震等自然灾害，从一定程度上影响了中国经济的发展速度。经济的不景气，造成消费者的消费能力下降，这就影响了一手楼市的回暖，同时使得二手房交易回升无力。
朱总经理对造成泉州二手房交易疲软的原因，主要是从宏观的层面来讲的，而骊特房地产综合服务有限公司的业务总监游健文则更侧重于市场的因素。游总监认为，造成泉州二手房交易红火不起来的原因，一方面是目前物价上涨，老百姓的消费成本不断提高，而收入不仅没有上升反而是在下降，这就使得老百姓的购买力减弱；另一方面，开发商因恐惧资金链断裂的打折降价等一系列促销行为，一定程度上影响了二手房业主的收益预期，而奥运会后地产价格的走向不明以及部分限价房、经济适用房的不断入市等因素，也在很大程度上动摇着二手房市场购买者的意愿。