谁扛不住了？

　　就在持续紧缩的货币政策使得银行对个人房贷审批变得更谨慎时，6月7日存款准备金率再次上调，不少人担心银行会进一步紧缩个人房贷业务。

　　其实，央行上调存款准备金率主要是针对银行、调控CPI，并不是针对个人房贷。采访中，福州多家商业银行的相关负责人都表示，虽然央行连续上调存款准备金率使得各银行的放贷总量有所缩减，但是由于在所有贷款业务中，个人贷款的坏账率是最低的，各家银行大多将个人贷款业务作为首要扶持和发展的项目。

　　当然，随着存款准备金率上调频率的不断加大，其对个人贷款的影响也逐渐扩大。现在看来，从去年起至今的15次上调，确实已经产生了一些累积效应。兴业银行信息宣传处的张告诉记者：“从央行连续上调存款准备金率来看，抑制通货膨胀依然是目前国家宏观调控的最主要任务之一，不可否认，商业银行包括国有大型商业银行流动性管理都面临新的考验。”

　　存款准备金率上调，无异于给房地产开发商浇了一盆冷水。中庚城销售主管林美霞表示，不少开发商期望今年银行会增加放贷额度，但这次存款准备金率的上调，却再次证明国家在加快货币政策从紧的脚步，这会改变许多开发商及买房人对楼市的预期，进一步导致房价的下跌。

　　对此，福州多家银行的相关部门负责人都表示，如果福州的房价出现下跌，那么出于控制风险的考虑，银行肯定会更严格地控制个人房贷业务。英泰第一城营销部的黄经理认为，如果银行因此而进一步严格控制个人房贷，那么可能会反过来加剧房价下跌的幅度。

　　其实，扛不住从紧货币政策的并非只是楼市，银行也倍受煎熬。采访中，记者发现，一些银行对个人房贷问题讳莫如深。如福州某银行城东支行的办公室负责人便以“个人房贷问题近期比较敏感”为由，拒绝记者采访。

　　银行业内人士林先生表示，从银行实际的经营层面来看，个人房贷是优质信贷资源，但是目前碍于政策无法开拓，令不少银行很失望。对于个人房贷业务量不大的银行来说，还能从其他渠道找新的路子，包括尝试车贷和个人经营性贷款，但对于一些个人房贷业务量占比重较大的银行来说，其利润所受的影响比较大。为此，福州一些银行出现了“违规”放贷的现象，如给第二套房产购买者以首套购房的各种利率优惠等。