一新盘开盘引排队人无数

　　在大多数开发商为自己房源销售前景烦恼时，上海天山华庭楼盘却引来了很多人排队，该楼盘在房产市场普遍不景气前景下的排队，引起了房地局官员、购房者、中介、媒体的关注，成为4月的明星楼盘。

　　该盘于4月24日9点开盘，首批推出562套房源，当天现场成交65套。该房源的户型主要以90平方米以下的二房为主，并附少量三房与一房。房型面积为55-100平方米。

　　易居房地产研究院系统数据显示，4月份天山华庭以19657平方米的成交面积居全市成交排行第四位。

　　虽然从销售面积排行榜看，天山华庭的销售面积和销售均价均排名较为出色，但是由于周边的配套设施还没有齐全，因此虽是小户型，天山华庭的楼盘价格也并不比周边楼盘价格高。

　　易居房地产研究院认为，理性的分析下天山华庭，该楼盘也有几个弊端，一是高压线、二是两年后才交房，因此不可被排队购房表象蒙蔽。

　　土地流拍声不绝于耳

　　从去年开始的土地市场冷淡，目前仍在持续，5月13日上午，武汉市土地交易中心计划有10幅土地参与拍卖，除了因故撤下的p(2008)020号地块，有9幅地块参与竞拍，最终成交4幅，5幅流拍，在成交的地块中3幅地块以底价成交。

　　今年以来全国各地的土地拍卖市场都显得分外冷清，广州、成都、北京、福州、深圳多个城市的地块拍卖出现流拍现象，大量的土地以底价成交，部分城市的土地拍卖流标过半，和2007年的全国土地市场地王屡见不鲜的局面反差极大。

　　在资金链紧张，市场成交量低迷的情景下，开发商拿地也变得越来越谨慎，预计全国各地土地市场将持续冷淡很长一段时间。

　　从当前全国各地的房产市场表现看,总体成交情况不如去年同期,珠三角部分城市房价下调幅度明显,北京等区域的房价也出现降价,二手房市场,部分中介如中大恒基等开始对客户给与打折，房产市场似乎已经转为买方市场。

　　然而打折促销仍改变不了市场浓厚的观望气氛,更多的购房者选择了观望，市场要真正回暖还有待时日。