选房抽中一等大奖?一头毛驴

　　由于今年房产市场成交均价的下滑，为了吸引购房者开发商在房源的促销上也花样百出。大到买房送房、送车，甚至送毛驴。随着部分城市成交的下滑，楼市更多的促销花样会出现。

　　今年5月初，沈阳“太湖国际花园”楼盘“快乐地产运动”启动仪式现场，众多选房者参与了抽奖，最终大奖露出真面目，是一头毛驴。

　　抽奖现场，抽到毛驴的老先生不知道是不是为这样新奇的大奖感到高兴还是无可奈何，虽然笑得合不拢嘴，但是却头疼不知道该将毛驴“下榻”在哪里，如何喂养。开发商在现场大谈驴文化，声称““驴子诚恳、敬业、务实、快乐，这种性格与他们崇尚的“快乐地产”概念不谋而合。”

　　在深圳，一房产开发商打出的广告牌是“再低，就不可能了。”在该醒目的广告词的旁边是一个穿着红色低胸裙子的女子。广告语让人浮想联翩。

　　为了吸引购房者的眼球，武汉房展会上一开发商请来美女穿着“清凉”，身裹房产广告“裸秀”促销。

　　易居房地产研究院认为，楼盘采取促销来带动销售量是一种常见的手段，一定程度上也会带动部分房源的销售，如果策划得好加上楼盘本身的品质不错，会成为市场的热点，但是仅仅想凭一些“惊人的花招”来夺得市场的青睐，这种促销手段本身会迎来市场的“关注”，但对于房源销售本身的意义不大，部分离奇的促销“高招”会给自身的品牌带来一些负面的影响。如一等奖设为一头毛驴让人感到难以接受。

　　当前楼市的这些怪现象，已经迫使购房者在等待新的一轮促销大战，于是更多的人加入了观望大军。

　　一新房半年贬值四五十万

　　在深圳，部分房产公司急于回笼资金，旗下房源金地梅陇镇半年内价格下降“40%”，今年3月份部分早期购买了2期房源的200多位业主，集体向开发商提出索赔要求，并对薄公堂，最终得到的回应是索赔无法律依据。

　　位于深圳宝安区的金地梅陇镇，二期、三期房源开盘时间相隔半年，与二期开盘房源相比，三期房源价格降40%左右，还可以打9.7折，送精装修。很多二期业主表示，半年前房子价格为1.6万元/平方米左右，如今三期价格只有1.1万元/平方米，尚未入住，资产就已经缩水四五十万元让人难以接受。

　　为了更快地销售手中的房源，今年1月份深圳一位炒房者为了尽快将手中房源出售，自费打出一个超大广告牌，不仅打上了急售、一口价、中介勿扰外，还自备礼品，“赠送全新宝马车和本田雅阁车”，急于售房的气势和开发商的一些促销手段有一拼。

　　近年，由于银行多次上调存款准备金率，贷款利率也多次上调，加上较长时间楼市成交的不景气，全国部分区域如珠三角区域房价下滑明显，多个城市的房产投资者“拆了东墙补西墙”，不得不将手上部分房源卖掉来供余下的房子。部分抄房者由于手上房源价值不停缩水，挂牌销售不出，已由房产投资者转身变成新的“房奴”，部分城市由于房源成交量持续下滑，炒房者的资产缩水，部分贷款炒房者的月供达二三十万元。