楼市调整周期的进一步发展，让原本不愁卖的限价房也遭遇到了营销。截至昨日下午3点，已经进入市场销售的2957套限价房，仍有205套没有完成签约，占总量的7％。业界人士表示，伴随产品供应量的持续增加，下一阶段限价房项目的销售速度会较前期放缓。
仅万科新里程一家零库存
记者查询阳光家缘数据发现，万科新里程是目前已推限价房当中唯一实现售罄的项目，其余楼盘均存在不同程度的产品“积压”现象。保利西子湾首期未签约单位集中在1号楼、8号楼、9号楼等楼体当中，全部为首层和二层的低楼层单位，包括81平方米的两房两厅和92平方米的三房两厅两种间隔。中海金沙馨园的待售产品结构与保利西子湾类似，除了第6栋还有两套中间楼层产品没有签约之外，其余可售产品为最高楼层和4楼以下单位。而龙光峰景华庭可售货量还有约20％。根据广州市国土房管局的规定，限价房项目一旦开盘销售后，将不再进行第二次公开摇珠选房，有意购买且符合申购条件的买家可自行前往售楼部选房。如果预售两年之后仍有剩余房源，开发企业可以提出处置申请，由政府回购，或是通过补交地价的方式取消限制条件对外销售。