租，基本维持收支平衡，等楼市转暖再计划出售。而以租养房，一方面租金收入可保证房产状况的后续维护，如月供、物业费用等;另一方面，也可继续观望政策和市场变化的走势，寻找更好的市场机会，但遇到合适买家也会毫不犹豫地出手。正是由于这方面的影响，6月以来租赁市场的房源有大幅度的增加，其中很大部分是应业主要求转卖为租的房源。

 　　黄先生涉足房地产投资已经有好几年时间了，去年，黄先生购买了2套70平方米左右的住宅，当时的房价在4500元/平方米左右。本来打算在今年交房时出手，可是，不足2年转手的房子全额征收营业税等一系列的房地产新政出台后，让他觉得手上的房子留也不是，抛也不是。

 　“房子可以先出租，反正总比空着要好。”黄先生显然在耐心地等待着一个合适的价位再出手。

 　　当记者问及是否急着抛售的时候，老陈说，刚开始对房价不确定，在心理上产生“急抛”的想法，宁愿降低自己的心理价位出售房屋，但仔细一考虑又改了主意，由于投资资金是自己的自有资金，他的压力不会很大，所以目前不打算低价抛售房子，想静观其变，变短线投资为长线投资。

 　　投资客普遍看好后市

 　　虽然不少投资客将手中房源以租转售，然而，记者也同时了解到，不少投资客依然看好后市，认为依然存在一定的上涨空间。

 　　投资客陈女士认为，虽然目前楼市低迷，但房价并没有大幅下跌，仍然属于一个调整阶段。加上目前市场上市民购房需求仍然存在，很多人都是需要买房子的，因此在未来一两年内还有一定的操作空间，只不过可能利润不会想2007年那么大了。目前在市场上放租，也在一定程度上减轻了风险和负担。陈女士透露，她将耐心等待时机，等待合适的时候再出手。

 　　业内人士表示，现在的投资客实力都还普遍比较强，一般不会因为楼市不好而大量抛盘，对他们而言，在租赁市场里等待市场回暖也不失为一个好的选择。