与团结湖、劲松等老房区域不同，朝青、通州等地二手房结构以建筑年代在2000年以后的次新房为主，并且属于比较典型的投资房产聚集区域。据链家地产统计资料显示，6月份上半月这两大区域次新房投资业主选择由售转租方式的情况环比上涨分别为10.3l%、9.8%。链家地产市场研发中心认为，对于投资类型的业主而言，目前的市场压力一方面来自于房价涨幅的趋缓、购房者预期分化所导致预期收益难以兑现；另一方面是由于多次加息而累积的成本增加，尤其是上半年购房者更加理性，成交周期拉长，促使部分业主选择通过出租来缓解投资的压力，同时等待市场的回暖。
充沛、稳定的租赁需求以及可观的租金收益也是导致业主选择由售转租的重要原因。尤其进入6月份以后，应届毕业生即将离校，派生出的大量租赁需求有望掀起新的一阵租赁高峰。这个时间将房由售转租确实不失一种明智的选择。此外，今年买卖与租赁市场的联动作用表现得非常明显，对于业主而言，最重要的是把握好两者之间的关系，争取利益的最大化。