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专家称油气价奥运后将上调10%-20%导致房价下跌

海西房产网 发布时间:2008.06.18 来源:扬子晚报 作者: 陈春林 薛蓓 马燕

  国家发改委6月15日表示,我国将采取一系列措施,推动全社会节约能源、提高能源利用效率,其中包括进一步理顺成品油、天然气价格。由于目前国内成品油价“批零倒挂”非常严重,因此发改委人士的这番表态让市场感觉到国内汽柴油零售价格有望很快上调,国内A股和香港股市昨天也很快作出反应,连续8天下跌的上证指数昨天在中石油、中石化的带领下止跌回稳,港股则受国内成品油涨价预期和上周五美股大涨的刺激,大涨了437点。

  为何调&何时调

  2000多家民营加油站暂歇业

  江苏业内人士透露,全省原来共有6200多家加油站,其中中石化、中石油拥有3000家左右,在另外3200家主要由民营、个体构成的社会加油站中,2000多家由于没有货源或货源价格太高,从去年四季度以来陆续暂时歇业。在南京,营业的民营加油站现在也已很少能看到。业内人士透露,在国际油价达到每桶110美元的时候,加油站零售一吨成品油,亏损就要达到约2000元,如果按现在每桶130多美元的国际油价算,亏损还要大得多,这使得大量民营加油站只好选择了闭门谢客。

  国内成品油价“隔岸观火”

  自去年8月美国次贷危机全面爆发以来,受美元走软的影响,国际油价就从当时的80美元左右一路涨至上周五的135美元,最高还曾创下近140美元的历史纪录。石油不仅是国民经济发展急需“液体黄金”,也与老百姓生活息息相关。尽管国际油价在节节上涨,但目前国内成品油价格受政府管制还“隔岸观火”——处在国际油价70美元左右的水平,国内企业、老百姓在政府的保护下,免遭高油价之苦。上周公布的国内5月份CPI尽管达到7.7%,远高于今年中央制定的4.8%的通货膨胀目标,如果国内成品油价格跟国际接轨,CPI数据肯定还要高很多。但是不断冲高的国际油价对中国能源价格改革带来了巨大压力。发改委负责人6月8日曾表示,中国将暂缓成品油改革以“稳定社会经济”。但6月11日官方公布的数据却表明,煤价和油价的上涨是推动5月份生产价格指数(PPI)创新高的主要动力之一,而PPI的上涨最终还是会传导至CPI上。

  亚洲各国都准备放开油价

  国内汽柴油价格是否应该上涨已成为近期市场争论的一大焦点。中欧国际工商学院经济学教授许小年认为,长期对成品油价格进行人为限制不仅将大大增加财政压力,而且还会产生价格信号的扭曲,导致对能源需求的过于旺盛,目前亚洲地区各国政策制定者都在放开成品油价格管制。

  奥运会前调整可能性小

  如果中国成品油价格与国外接轨,将大大抑制国内成品油需求,对国际油价带来巨大打击,国际油价的下跌又将减轻国内通胀压力,增加国内企业利润,因此上调成品油价格从长远看对经济也是有好处的。对于国内股市而言,短期内可能会有些痛苦,但炼油、节能、新能源等行业将会迎来新的发展机遇,投资者应积极抓住这方面的投资机会。

  成品油价格上涨带来的通胀压力该如何化解呢?许小年认为,成品油价格管制放开了以后,物价就要上升,因此央行要紧缩银根来防止放开成品油价格带来的通胀压力。这是目前亚洲各国政府正在做的事,中国政策制定者应该考虑同样的政策组合,放开价格、紧缩银根。另外,一些业内人士认为,奥运会前调整油价的可能性并不大。

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