居高不下的压力，迫使从业者开始将目光投向海南岛，试图在这里"越冬"。

 　　与内地中心城市不同：今年以来，海南楼市一直保持着较快的发展势头。今年1-2月份，海南在两个月之内住房销售额达18亿元，销售面积比去年同期增长2.69倍，但是销售金额比去年同期增长5.91倍。火爆的市场热潮从海口和三亚迅速延展到海南的二线甚至三线城市。最终导致类似的"房荒"在一些小城市也开始出现。

 　　三亚的楼价是整个海南房价的"急先锋"。据悉，现在要买亚龙湾度假区的住宅，不论是否有房源可供选择，先交1万元做"定金"，以获取买房的资格。

 　　而这一聚集了三亚最多顶级酒店的海景板块，商品房价格已近3万元／平方米。而大东海一个面海靠山的楼盘，在去年12月份还报出8900元／平方米的销售价格，这一价格目前已经被翻新到1.6万元／平方米，而且楼盘已经售出80%左右。

    　海口也在上演着房价上涨的传奇。"去年11月份，我在海甸岛以3800元／平方米的价格买了一套公寓，3个月之后，涨到了5600元／平方米。"在海口工作的张先生在买房时曾经犹豫了很久，因为当时很多朋友都"忠告"他说，全国的房价都在下跌，海南的房价也一定会跌，建议他还是等等看，但急于在年底结婚的他还是咬咬牙买下了房子，他对自己的决定十分庆幸。

   　 统计数据显示，海口目前普通住宅商品房价格为4500元／平方米左右，三亚则直逼万元大关。此外，琼海和文昌的价格有望达到3000元／平方米，还有一些小县城的商品房售价停留在2000元／平方米。

 　　房产中介推高二手房价

 　　两三年前，海口的二手房基本平稳，中介机构也屈指可数，一些大的房产中介交易公司甚至不愿意代理二手房交易业务，只是为了业务需要才不得不附带收集和散发一些这方面的信息。

 　　然而近两年来，海口的二手房中介交易公司迅速猛增。据有关方面人士估计，目前海口经营二手房产的