核心提示：“75m2～119m2的新贵婚房”、“大城小室，首付9.8万起轻松购三房”、“20％超低首付”、“90m2创新小复式”……日前，以中小户型为主的销售占据了福州楼市的“半壁江山”，它们以“80后”为主要消费群体，目标明确。例如，江南水都心巢、金辉天鹅湾、金辉枫尚二期乐活、仁文大儒世家朗园、中庚城、美林湾、摩卡小城、金山大景城等楼盘，均瞄准“80后”市场，并取得不俗业绩。

　　业内人士分析，在目前的市场环境下，“80后”购房者的刚性需求开始凸显，开发商抓住这一主流消费群体，在产品的推广上及时调整，适时营销，带动楼市需求。那么，作为一股新鲜的购房力量，“80后”购房有何特色？面对这股袭来的“80后”购房潮，开发商在细分市场时，究竟做得如何？

　　1.市场

　　市场营销
　　主攻“80后”
 
　　6月7日，中庚城加推一幢楼，产品主要以75平方米的中小户型为主，加推当日，该类型房源颇受年轻一族的消费者欢迎。在中庚城现场，一１９81年出生的陈先生告诉记者，他目前正在准备购买婚房，中庚城此次推出的户型面积适中，首付在自己的承受范围之内，非常具有吸引力。陈先生说，他已看中一套，待与家人商量之后，即可下定。据悉，中庚城自4月开盘以来，首推的就是中小户型，且为了吸引“80后”购房者，还专门推出了“新贵婚房”的营销概念。
 
 　　5月1日开盘的“金辉·枫尚2期”提出“乐活”概念，其户型涵盖70平方米到120平方米。据营销中心工作人员称，当日前往的购房者中有80%为年轻面孔，他们对于枫尚的乐活空间很感兴趣，购房情绪高涨。而据工作人员的事后统计，枫尚首期开盘，有60%的购房者为“80后”的。  
 
　　今年4月开盘的仁文大儒世家朗园亦专门针对80后的置业群体，提出为百名年轻城市精英置业助跑计划，首付9.8万元起轻松购三房。其“大城小室”的置业概念，引起了不少年轻人的共鸣，深受年轻人的喜爱。
 
　　3月开盘的江南水都心巢，更是专门为“80后”量身定做，推出40平方米到99平方米的精装小户型，打造出南江滨首个高档“年轻时尚天地”，其“6万元首付”更使购房门槛降低了不少。
 
　　不难看出，福州的开发商已意识到“80后开始进入主流消费群”，并积极地推出针对这部分人群的营销策略，争取市场的主动权。