西部固然出现局部降价，但由于投资性消费比重并不是推进房价上涨的主要原因，西部房价上涨与东部开发商向西部流动有关，外来开发商促进本地开发水平提升以及房价上涨是西部房价上涨的主要原因。

　　实际上中西部许多地级市以及县域房地产还刚刚起步，象北部湾周边、武汉城市圈周边、湘西、湘粤交接地带、中原大部地区、川贵与河西地区、边陲地区... ...这些地方的房价呈现成本加合理利润的订价基础，自然会因为需求的拉动而呈涨势，从而带动房价上涨更为刚性地持续一段时间。

　　当收紧政策出台后，开发商降价退市是必然，导致本地房价略有回调，但长久记忆，肯定不会持续。我国中部房价所以高昂，主要是因为中部中心城市较少而幅射力较强的缘故，说中部城市房价高仅止于中部的中心城市如长沙武汉与郑州。西部房价出现上涨停滞，主要是在东部城市降格松动回落的一种市场反应，它潜在的市场需求压力依然很大。

　　纵观全国形势，房价普跌不会出现，各方依据主流城市数据以及中西部中心城市的成交量以及成交价来判断房价普跌并不确切，用个别的地方城市或区域，来解释或辩解我国房市普跌，都是不全面的，也是错误的。就是这样，还没有考虑投资向中西部上述非中心城市及县域房地产市场的注入因素，这些注定中西部还具有很强劲的市场需求。所以，全国房价出现普跌不现实，或者说还没到时候。