房市处于低迷，购房持币观望者越来越多，在深圳首先掀起降价潮的同时，全国房价都在震动，陆续出现打折促销和让利销售局面，但面临新的房市格局，全国房价普跌是否会真的出现呢？

　　业内人士及专家认为即使出现房价局部或大部普跌也不会如愿出现拐点（虽然局部房价出现回落，也有个别人主张“拐点论”)，即这种普跌只是一种市场性压迫与政策性压迫双击产生的，是阶段性盘整与市场重新洗牌的必然表现，在房地产发展不平衡的今天，全国出现房价普降也很难。

　　作为购房者，要两个方面看问题，第一种是已经购买房产的持有者或继续购买者；第二种是没有购过房产的首次购房者。从购房者本身来说，也不希望房产出现大跌现象，但一定要回归理性，在持有房产人群和未购买房产人群中找到理性价格，维护购买者利益，也维护已购买者的利益，是寻找一种平衡，不是越降价越好。

　　作为开发商，不用说了，房价肯定是越高越好，他们还希望政府的地价也越来越低，在房价本身来看，他们是个利益驱使者，是高房价的主力器。

　　在政府方面，和购房者一样，承受着两面的压力。但咱们的政府很省心，不是积极的去调整市场态势，大都是待到市场出现问题了，才着手行动，这是百姓不能容忍的，也是为什么把调控房市的最大责任加到政府头上的主要原因。在房市活跃的过去几年里，政府是最大的受益者，他们通过土地“招拍挂”模式，成为最保险、最利益的第一受益者，于是才有了政府的“形象工程”、“面子工程”、“绩效工程”、“城市名片”等持巨资项目，不能说这样不好，二是也产生了一批挥霍之徒，钱来的容易，就不再珍惜，把“人民利益放在第一位”抛到脑后，也由于自身利益的驱使，在用政策调教下，被沦为房地产价格最有力的助推器。

　　从市场走势来看，按照地域分布分析显示，我国东部、西部、中部各呈现不同态势：