业内人士分析，目前整个房地产市场遇冷，各地土地市场也相继遇冷，厦门土地市场也不例外。

　　厦门房产界资深人士凌虚表示，自去年下半年以来，国家政策调控一波比一波紧，对土地成本和土地积压等因素施加诸多压力，导致开发商拿地变得十分谨慎和小心。

　　“如果市场预期未来房价会出现逆转，房地产企业就不会冒险买地，更不会以高价拿地。”凌虚说，特别是今年初国务院发出通知，对闲置土地征收20%闲置费，可谓打中开发商七寸。

　　另外，资金紧张也是地块频频流拍的重要原因之一。相关部门通过调查发现，在国家实施多种调控措施和货币政策持续收紧的叠加影响下，越来越多的开发商资金链正面临重大压力。一些开发商即使想拿地，也“力不从心”。

　　上周六，央行宣布上调存款准备金率1个百分点，这也是准备金率今年以来的第五次上调。“这意味着银行放贷将更加慎重，开发商的资金压力可能进一步加大。”凌虚如此认为。

　　土地拍卖的冷气会冲击房价吗？房地产专家刘福泉教授表示，厦门土地拍卖的“寒流”表明调控政策的威力已发生作用，高价拍地的开发商回归理性后，房价也将回归理性。