厦土地拍卖成交率下降

　　随着6月8日土地出让会的结束，厦门2008年上半年的土地出让画上句号。据统计，上半年厦门市共推出25幅商住地块，面积54.54121万平方米，但仅出让成功11幅，面积29.904万平方米，从面积来看，成交率仅54.83%。相比之下，2007年厦门土地拍卖的成交率高达90%以上。

　　“流拍”成上半年常用词

　　2007年9月上旬，厦门挂牌出让岛内滨海的一块地块，楼面地价竟高达17486元／平方米，该“地王”一诞生，厦门市岛内外产生了一连串的“地王”，迅速推动房价上涨。但今年以来，行情却急转直下。

　　首先是2月18日举行的厦门新春首场土地出让会，推出的同安区9幅地块竟全部因无人报价而惨遭“流拍”，成为厦门有史以来最为冷清的土地出让会。

　　4月8日，挂牌出让的10幅地块仅成交6幅。值得关注的是，此次出让成功的位于厦门岛内中心城区的地块中，楼面地价最高的仅为7975元／平方米。

　　6月8日，推出的12幅地块，7幅成交5幅流拍。其中有2幅地块甚至没经过竞价，以底价成交。

　　“流拍”成为上半年媒体报道土地拍卖时最常用的一个词。

　　据厦门房地产联合网数据统计显示，2007年厦门全市土地出让的总成交金额为253.58亿元。相比之下，今年上半年该数据已锐降至39.2315亿元。