来自深圳的最新统计数据，似乎从侧面印证了上述部分观点。

　　中原地产深港研究中心发布最新深圳楼市报告显示，借助“春交会”期间众多楼盘促销及当月供应增加，5月深圳市住宅成交量显著回升，成交40.6万平方米，环比增加56%。但是“量升价跌”的走势依旧。

　　当月深圳全市住宅成交均价11143元/平方米，环比下跌7%，同比下跌23%，该月的价格已低于去年2月的水平，去年投资者云集的宝安、龙岗和罗湖价格均继续回落。

　　其中，楼价下跌重灾区龙岗5月的住宅成交均价回落至8910元/平方米，相比去年9月深圳国土房管局网上即时成交录入系统所统计的最高峰16017元/平方米已经临近腰斩。

　　有开发商称，东莞的房地产市场在2007年也处于严重投机的状态，投资者主要来自深圳，目前有许多二手房在挂牌交易。

　　在央行再度上调准备金率1个点、将冻结4000多亿元资金后，作为信贷大户的房地产贷款可能将面临进一步的压缩风险。广州一家商业银行的信贷科负责人对《第一财经日报》透露，去年曾经是他们放贷大户的一些中型开发商，旗下的某些投入周期较长的商业贷款已经开始申请贷款延期，而个人房贷也萎缩得相当厉害，导致该银行一季度业绩环比下滑了近20%。