“出现退定现象的，大多是那些前期价格卖的比较高，而现在出于无奈不得不降价的楼盘。”福州某项目营销总监许先生表示，目前在福州，预定房子一般需要交给开发商2-3万元的定金，购房者一旦毁约，许多开发商都以没收定金作为违约惩罚。但是，当购房者发现自己预订的房屋的贬值额超过2万元甚至更多时，选择退房对其来说并非不是明智之举。
“现在购房者‘悔买’的现象还表现在交了首付款，而迟迟不去办理银行按揭贷款。”许先生表示。他告诉记者，一位刘姓小姐去年底买了公园道一号的一套房子，交了首付款，然而今年该楼盘新推出的住房价格下降，且所处的位置比她当时买的还要好。对此，刘小姐心有不甘，所以迟迟不肯办理按揭贷款。“现在很多开发商在签购房合同的时候都非常谨慎，一定要先将客户资料放在银行审核好，希望签完合同直接办按揭贷款。”许先生表示。
福州某银行房贷部工作人员告诉记者，现在很多开发商都是在客户交了定金后，就开始收集客户资料要求银行先进行审核，一是怕客户违约，二是怕万一客户签了购房合同后，资信等方面有问题，银行贷款办不了就比较麻烦。
福州房地产专家陈国旺告诉记者，最近很多楼盘优惠幅度大，有的购房者受促销影响，一时冲动下了定金，之后又觉得房子不合适，所以要求退定。这也是这段时间退定现象增多的另一个原因。“退定其实也是市场观望情绪重的一种反映。”陈国旺认为。