这两个案例中的二手房买卖合同，都是合法的。在第一个案例中，许先生的合同在取得房产证之前属于无效，但在取得产权证之后，这个合同就变成合法的了。此外银行贷款不一定非要两证俱全，有些银行只要有产权证就可以办理贷款。而第二个案例中，林女士的合同属于“附条件的合同”，本身就是合法的。等到产权证办下来，合同就生效了。

　　在二手房买卖过程中，纠纷常常由于合同规定不明引起。因此，签订合同的时候千万不能马虎，一般人往往遗漏了以下几点：

　　一、房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷等。

　　二、如何申请贷款、定金、尾款、交房时间等；如何寻求中介等服务。

　　三、合同生效或失效的条件、期限，无效的免责条款，合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。