开发商试图网上“最后一搏”

　　对于开发商而言，楼市低迷情况下资金链的紧张将是眼下最难过的关卡。胡鲁滨分析称，如果楼市成交量一直维持现在的低迷状态，开发商原本就吃紧的资金链将雪上加霜。“房地产企业资金来源大部分都是银行的钱，在央行上调存款准备金率等政策影响下，开发商向银行贷款将越发困难，现在最务实的出路就是赶快把房子卖出去，加速资金回流”。

　　事实上，在成交量低迷状况下，曾经“把房子当白菜卖”的开发商开始增加卖房技术含量，将房子拿到网上卖，希望借助新浪等门户网站做“最后一搏”。据新浪房产事业部总经理罗军透露，在楼市观望气氛浓厚的大环境下，许多开发商已经对“网上售楼处”兴趣浓厚，首批在网上卖房的开发商已经有五十多家。

　　不过，对于未来楼市何时回暖，开发商心里还是没底。业内人士表示，“现在的市场情况下已经很难判断楼市何时转暖，有可能是今年年底，也有可能是两年以后。”胡鲁滨建议，要想楼市交易量真正释放，开发商除了打折促销之外，还是要降价，使得价格回归理性。