据了解，福州不少楼盘开发商都在积极“创造”名校，以“合作办学”的方式与传统名校打造“合作名校”。目前福州已经有数家已建或正在筹建的“合作名校”，走的都是房地产企业出资建设、与教育部门或学校合作办学的道路。今年9月，仁文·大儒世家与钱塘小学合作创建的钱塘文博小学正式开学招生，在社会上引起了不小反响。不过，该校刚刚创建，具体的师资和教育质量如何还有待检验。
正准备购房的市民甄先生对此深有体会：“现在有些房地产企业就是利用了购房者望子成龙的心理，标榜将来业主的孩子能入读名校。事实上，那些分校的师资力量、教育水平无法与校本部相比。更何况现在一些‘合作名校’的规划迟迟未能落实，这也让我们购房者很不放心。”
“合作名校”隐忧重重
甄先生的见解得到了不少业内人士的认可。不少人认为，名校品牌是几代人努力与文化沉淀的结果，要有生源与教育质量的保证。现在不少新社区内遍地开花的“合作名校”， 教育质量难有保障。
福州道博企业管理顾问有限公司总经理郑景枫指出，房地产企业与名校合作办学暗藏不少隐忧：首先，各色“合作名校”可能会出现产权不清的麻烦。目前教育地产的最主要的方式是由开发商出资建校，提供教学所需的硬件设施，相关学校则提供教学管理资源和教师队伍，新学校的收入靠招生、教学所得。这样，新学校既包括国有资产部分，也包括开发商投入的私有资产部分，权属不明晰，日后易产生纠纷。
其次，在楼盘销售阶段，开发商为了吸引购房者而出钱建学校。但教育是具有长期性与延续性特点的产业，倘若开发商不愿长期投入，学校进入正轨运营后便可能遭遇资金危机。对于项目销售周期与经营周期短暂的房地产企业来说，如何持之以恒地扶持“名校”将是一个不可忽视的问题。
第三，此类“合作名校”学费居高不下也为不少购房者所诟病。许多人认为，开发商出钱办学是一件好事，但把经营成本转嫁到业主身上却很不妥当。现在很多“合作名校”都成了高收费的“贵族学校”，学生的入学费用往往比公立学校高出一大截，家长们不堪重负。
“教育牌”作为福州楼市房产营销的一把利器，取得了巨大的成功，但这种所谓“合作名校”的模式在落实过程中逐渐暴露的弊端，已经引起社会的关注。对购房者来说，选择楼盘时应该理性看待其配套的教育资源，不要被各种有名无实的宣传所欺骗。