最近《东方早报》报道，摩根斯坦利计划将其在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓出售，报价11亿元。这是大摩第一次将上海持有项目出售。此前5年来，该公司都是只买不卖。该楼盘单价约55000元。

 　　3、花旗跃跃欲试。

　　同样是《东方早报》的那篇报道，花旗也正酝酿将一处上海住宅物业出手。

 　　摩根斯坦利和花旗我其实是很看不起的。而李嘉诚就不同了，老李对市场的把握太了不起了。李嘉诚的企业在1958年销售收入是1000万港元，盈利为100万港元。如果他一直老老实实做塑胶生意，怎么可能成为华人首富？他在世界油价只有约10美元/桶的时候，买进加拿大赫斯基石油公司；在电信泡沫最大的时候，抛售欧洲的橙电公司，一笔交易就赚了1000亿港元；在1966年左右，香港因内地文革，导致大量港人抛售股票和房产离开香港时大量买进；在去年航运价格几乎最贵的时候抛售中海集运，没几天代表航运价格的波罗的海指数就大跌近三成。去年本来我看到巴菲特出清中石油，就买了中石油的认沽权证。可惜中海集运没有认沽权证，要不然我肯定跟着老李做。所以和记港陆以明显低于市价的价格整体性抛售上海楼盘，是个不可忽视的信号。

 　　轻轻地我离开了（中国楼市），正如我轻轻地来了，轻轻地挥挥手，带走一堆人民币。热钱从来就是为了获利而进出国际市场，特别是为了短期的暴利，这种暴利往往建立在当地市场的掠夺和破坏之上。日本的房价泡沫破灭，东南亚金融危机，无不有热钱的兴风作浪。这种资金当撤退时，会非常坚决果断。今年3月25日的《第一财经日报》报道，3月24日日本国土交通省发表的2007年日本全国地价报告称，到2008年1月1日止，日本全国的住宅用地平均价格比前一年上升了1.3%，商业用地价格上升了3.8%。但是同一天，日本部分全国大报夹送的广告纸中，东京多摩地区新落成的高级公寓楼大幅降价三成的红色广告，令房地产商们跌破眼镜。多摩地区是东京的新兴住宅区。去年11月刚刚落成的大型公寓楼，不仅紧邻轻轨车站，而且全部精装修完毕。大楼刚落成时，使用面积66平方米的房型售价是3180万日元(约合212万元人民币)。仅仅过了四个月，房产开发商突然宣布大幅降价890万日元，房价一下子变成了2290万日元(约合152万元人民币)，降价幅度高达近30%。但日本不动产研究所主任研究员土屋隆一向表示，最大原因是海外投资基金饱受次贷危机之苦后，抽逃资金撤离日本，抛售楼盘所致。从这个案例，也可以对比一下，相对于东京人的收入，和使用面积66平方的全装修房，价格是152万人民币，上海呢？

 　　买进的中国房产，迟早会抛售的，这是悬在中国楼市上的达摩克利斯剑。现在因为外汇管理局及银监会监理没有完善的截堵热钱的手段，外资不断涌入，央行不是被迫发出最后的吼声，而是被迫放出基础货币，为了对冲，不得不发大量央票，为了节省成本，于是提高存款准备金率，这也是今天股市大跌的直接原因。为了减少这种压力，于是人民币是负利率，于是每天中国居民的钱都在贬值。