据不完全统计， 新湖创业(600840.SH)等相当数量房地产个股目前市盈率已落在20倍以内，四大龙头——招商保利万科金地的市盈率也不足30倍。房地产板块2002年以来市盈率最低时是在2005年的6、7月份，当时市盈率处在30~31倍之间。

　　但在2007年中期，如 保利地产（600048.SH）曾经出现超过170倍的动态市盈率，而万科（000002.SZ）去年增发100亿元的增发价，也对应于2006年动态市盈率的90倍左右。

　　时至今日，随着机构们对于土地升值、销售业绩不断上涨的预期已经改变，房地产板块获得高溢价估值的风光已经不再。

　　在香港，即使是众多资金链稳定、曾经被誉为蓝筹的内房股，如今也纷纷被投行唱淡。

　　其中，6月初BNP百富勤对碧桂园的研究报告较有代表性。报告建议“减持”碧桂园(02007.HK)，并给予目标价4.99港元，原因是碧桂园现价相对每股资产净值(NAV)存在较大溢价。BNP报告指出，由于碧桂园现价相对每股资产净值有20%溢价，较同类型的内房股偏高，加上碧桂园现有49项目中，其中23个项目于广东省外，存在的风险会较大。同时，内地实施严格的土地控制政策，预计将对碧桂园管理层有很大的考验。BNP给予目标价4.99港元，以反映碧桂园面对未来严峻的前景。

　　雷曼兄弟也于6月4日发布研究报告指出，富力股价年初至今回调30%，估值已重返合理水平，但相信资产负债水平偏高将令资产净值短期升幅受制。虽然富力并不预期四川地震构成影响，但雷曼相信合约销售及竣工量会下滑，并调低2008及2009年盈利预测8%及15%，至40.28亿及61.15亿元，分别较市场共识预期低17%及9%。