在这里我们不用原始的方法-一个城市一个城市相加起来，我们采用由佣金总数和经纪人所赚佣金的比例和多少来估算：

      1 经纪人的佣金提成

      加上低薪之后，我们估算经纪人的佣金提成是30%

      2 经纪人的年平均收入

      我们估计是每年平均30000元(全国平均数，约等于大专毕业生的平均工资)

       所以全国经纪人的总数是：75亿X30%/30000=75万

       当然也可以采用每个城市相加的办法，来估算。

      (四)中美二手房之比较

       佣金总量是由平均房价，佣金比例，总交易量决定的，我们认为交易量对于国内的佣金总量起决定的作用。

       佣金总量是机构投资者，VC，PE们最关心的，也是那些欲谋求上市或者资本运作公司的重要砝码。

     1佣金总量

      美国是600亿美元，中国是10亿美元左右，相差60倍，佣金总量上，国内与美国的差距很大，这是我们要清楚的，如果国内的佣金每年有700亿(100亿美元)的时候，才是美国的六分之一，那就意味着要比现在多10倍。

       2)佣金比例

       美国平均是5%，中国是2%，相差2.5倍，佣金比例上，国内的不会提高。

       3)平均房价

       美国是25万美元，中国是4.5万美元(平均30万人民币)，相差5倍。平均房价国内可能会有一定的提高，但比例不高。

       4)销售量

       美国是每年500万套，中国是126万套(由经纪人销售的，总量是180万套)，相差4倍。在这些决定佣金的指数里，唯有销售量是可以慢慢地与美国接近的。

        美国的二手房在1900年就开始了，国内的现状相当与美国70年代中的市场规模，那是美国的经纪人总数在70万，年销售200万套，平均房价5万美元。

        (五)中国中介的前景

     从以上的估算与分析，我们认为中国的二手房市场与美国70年代类似，未来的发展空间很大，可能国内的佣金总数上很难与美国的相比，但在销售量上会越来越接近，这是由于国内的人口基数造成的。

    同时目前美国著名的房地产经纪公司RE/MAX，21世纪均是在70年代处发展起来的，希望国内的中介也一样会出现勇于创新的公司来，是否可以预测未来的十年是中国中介走上科学的，成熟的，现代的十年！