但是，上述地产企业至5月中旬，仅完成504亿元的销售额，占全年任务的19%左右。这其中，招商地产至3月底完成了全年销售额的10%，华润置地至5月中旬仅完成12%，万科至4月底完成17%，表现较好的是中国海外、富力地产、绿城房产、雅居乐地产，至5月中旬，它们完成了全年任务25%以上。

　　高华证券统计，2006年、2007年前五个月全国房地产销量平均占全年房地产销售额和销售面积的28％-29%。今年前五月平均19%的数字，是一个"异相"。

　　高华证券还对5月19日-5月25日12个城市的一手房市场交易量进行追踪，发现周环比和年同比分别下降了16%/6%和35%/18%，这12个城市为上海、武汉、重庆、杭州、大连、南京、广州、沈阳、深圳、北京、成都、西安。

　　106上市公司平均存货34.12亿

　　以目前的销售速度，地产商很有可能完不成全年任务，而全年任务很大程度上是基于在建工程和存货设定的。今年的市场很可能令存货堆积。

　　"虽然一季度不是销售旺季，但是即使是销售旺季的9、10月份，月销售面积和销售额也不会猛增到哪里去，更何况今年的市场形势，旺季也很难弥补目前的任务缺口。"一近期将在香港联交所接受聆讯的深圳某地产公司人士告诉理财周报记者。

　　观察申万行业分类地产业中的106家上市公司，截至2008年一季度末，存货总额为3617亿元，平均每家公司的存货在34.12亿元，按照万科3月份的销售速度，半个月左右就能清空。

　　一季度末存货排名前10的公司为万科、保利地产(600048)、金地集团(600383)、招商地产、泛海建设(000046)、首开股份(600376)、北辰实业(601588)、ST广厦、金融街(000402)、中华企业(600675)，其存货总计约2151亿元，平均每家在215亿元。按照万科3月份的销售速度，4个月左右清空；按照万科1月份或者2月份的速度，1年左右才能清空。