安全性、低密度产品将受追捧

 　　首先，人们会将房屋的质量放在首位。这次大地震将会使相当部分购房者对高层及超高层楼房产生的恐惧心理，使得消费者更加倾向于选择低密度和低容积率的产品，短期内新楼盘难以满足购房者需求的情况下，部分消费者将转向“即买即住”的次新房，或者以暂时租房的方式，来等待有理想的房屋质量时才购房，以获得较高的质量保障与优惠价差。其次，受“5.12”大地震的影响，具有高品质、高安全性的二手房，特别是品牌开发商曾经开发的楼盘，其价值会被重新估量，必将成为市场销售的热点。

 　　5月后呈现大量置换需求

 　　本次地震规模大，破坏性强，成都周边县市均受到了不同程度的损失，使得大量房屋倒塌，大量房屋成为危房。恢复性建设及置换性购房需求将在一个月后逐渐呈现。相当部分具有一定经济实力的市民，很可能将选择成都作为移居地。而成都市内也出现了部分房屋受损的情况，原有危旧房屋业主经过此次地震后也将产生迫切的购房需求。这部分购房者为刚性需求，该阶段是二手房市场发展的主要契机点。同时地震对购房者心理及市场信心存在一定的负面作用，人心的稳定及市场信心的重建都还需要经历较长的时间。