“黑名单”制度

　　“最近听说相关部门可能会推出‘黑名单’制度。”前述大行上海分行人士称。

　　这一做法的核心是基于同业合作，对存在“假按揭”、“假首付”、“假房价”等“三假”行为的房地产开发商，建立“黑名单”制度。

　　根据监管部门的要求，各商业银行也不能姑息“三假”行为，一旦发现房地产企业存在“假按揭”、“假首付”、“假房价”等问题，一律停止向其发放个人住房贷款和开发贷款，同时应重新对房地产企业所在集团进行信用评级，调整授信额度。

　　针对个人房贷，监管部门要求，首先要坚持贷款标准，向优质的、有还款能力的个人发放贷款；重点支持“首套房”，严控向有多次贷款购房记录的借款人发放贷款。

　　此外，“资产审查、面谈、面签等制度都需要严格执行。”前述银行授信人士称。

　　知情人士透露，下一步，监管机构将加强窗口指导和风险提示，自主安排对房贷业务合规性的现场检查，及时纠正各类规避监管规定的做法。