或将促进楼市成交量提升

 　　“此次公布的新条例最重要的部分是归集缴存面的扩大，更具有强制性和实际操作性，同时，第一次对于市场上所存在的开发商不提供公积金贷款的做法，进行了明确规定，考虑实施惩罚措施。”沈有成说。

 　　“如果这一条例通过，实质上就扩大了政策的受益面，将有利于自住需求者购房置业。”在景鹏控股集团有限公司副总经理陈敢看来，这体现了政府部门面对销售放缓的局面，意欲公积金杠杆鼓励自住需求、促进长沙房地产消费结构合理调整的思路。

 　　现实是，在房价上涨、金融收紧的态势下，公积金贷款的利率优势已经成为诸多购房者的重点倾向。按照2007年9月15日起执行的利率显示，贷款年限5年内的个人住房公积金贷款年利率为4.77%，同期商业贷款年利率为7.47%；贷款年限5年以上的个人住房公积金贷款年利率为5.22%，同期商业贷款年利率为7.83%。

 　　“公积金新政，很可能将激发一部分消费群体的热情。”沈有成看来，这更可能是一种对于房地产消费结构的有效调控思路。“住房公积金强调的是对自住型购房行为的支持，如果是第三套住房，将不可能得到贷款。”一方面，对于自住型购房需求采取支持态度，而另一方面，投资性购房需求又不可能得到全力支持。“这对于挤压楼市泡沫，把有限的公积金用在需要真正购房的市民中去，保障中低收入群体的购房利益无疑是一个利好消息。”不少业界人士纷纷这样表示。