而这，或许不只是长沙市住房公积金贷款条件放宽的开始，更让人联想是在传递着一个对于房地产市场的“暖市”信号。

 　　“可以说，公积金归集覆盖面的扩大与公积金贷款条件的放宽，对于促进楼市自住型消费是个利好。”长沙市住房公积金管理中心归集处处长解莎称。“重要的意义或许在于传递政府暖市信号。”业界的一种看法是，面对当前受金融紧缩引起的市场萎缩，政府意欲通过公积金杠杆鼓励自住需求、促进长沙房地产消费结构合理调整的思路。

 　　扶持中低收入家庭购房

 　　从某种意义上来说，公积金贷款一直承受着“少数人游戏”的偏见。长久以来对于住房公积金“手续繁杂、条件严苛”的误解，使得住房公积金资金并未真正得到有效利用，尤其是在新建商品房的贷款上——“手续相对复杂是公积金贷款很难在商品房中大量使用的一个重要原因。”万象新天(查看地图)营销总监莫登渝如此表示。

 　　“目前长沙市已经有近200家楼盘可以办理住房公积金，但在每个楼盘中利用公积金贷款的比率不到10%。”解莎说。在长沙市住房公积金管理中心网站的按揭楼盘一览表上，楼盘序号已达164个。来自长沙市住房公积金管理中心的数据显示，截止到2007年12月，长沙市(含长铁，不含省直)住房公积金缴存人数45.15万人，住房公积金覆盖率79.45%，住房公积金归集总额已由中心成立之初的13.87亿元增长到70.59亿元，贷款总额由3.93亿元增长到35.26亿元，个贷率由27.78%增长到49.89%。

 　　“我们正在努力改变这一局面。”解莎说。从6月1日开始，全面实施自购住房组合贷款，允许符合条件者同时办理商业贷款加公积金贷款；简化办理手续，将贷款办理时间从15个工作日缩短至10个工作日；放开商业贷款转公积金贷款条件，取消原规定购房合同年限1年内方可办理限制……