正在全国各地铺开的新一轮土地增值税清算，让一些房企陷入了“屋漏偏逢连夜雨”的尴尬。
5月16日，上海市公布2008年一季度欠税企业名单，28个百万元级欠税大户中，房地产企业占11家，远超去年16%的比例。土地增值税作为金额最高的税种，成为这些房企“上榜”的重要原因。
据相关人士对本报记者透露，当前除在粤、鄂、皖等地的新一轮土地增值税清算已全面展开外，国家税务总局也正对各地清算工作实行督导检查。
清算来了
在一位身列上述欠税名单的王姓地产商看来，公告是“本轮土地增值税清算的前奏”，“就好像打预防针”。他对记者坦言，在得知税务机关来查账时，便有了心理准备。“资金链本身就吃紧的公司，折在土地增值税上是迟早的事情。”
据国家税务总局稽查局原局长刘太明介绍，土地增值税的清算对房企的影响大小，关键取决于毛利率水平的高低。“毛利率水平高的公司受影响较大，特别是靠地价赚钱的房企更容易恐慌。”
事实上，在2006年年底清算政策首次发布时，许多房企反应激烈。上海一些大型房企甚至在政策发布两天后，联合“上书”给市政府，希望“考虑企业的生存问题”。如今，事隔一年多，开发商面对清算似乎“多了些理性”。
沈阳华锐房地产开发有限公司财务总监关成广表示：“清算对于实力雄厚的房企并没有太大影响，资金实力弱、管理跟不上的房企的生存空间则越来越小。”