5月29日，中南控股集团有限公司房地产业务借壳大连金牛（000961），将中南房地产所持有的10项共计50.95亿元的房地产业务注入上市公司。据不完全统计，今年以来，已有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式“借壳”上市。

　　业内人士认为，上半年紧缩的财政政策和销量萎缩使得房产商融资渠道减少，通过借壳可以较低的成本尽快进入资本市场。

　　借壳扎堆

　　5月27日，浙商集团将旗下超过45亿元的房地产业务注入SST亚华（000918）；19日，中住地产将通过定向增发重组SST重实（000736）实现中住地产的整体上市；6日，ST天桥（600657）向信达投资、深圳市建信投资发展有限公司、海南建信投资管理股份有限公司、正元投资和赣粤高速定向发行，收购上述公司所持有的有关房地产公司的股权。

　　而此前，常州高新技术产业开发区发展（集团）总公司将房地产和城市建设资产注入黑牡丹（600510）、新洲集团将房地产业务与白猫股份（600633）全部资产和负债进行置换。仅5月份以来就有十多家房地产企业拟将资产注入上市公司。

　　房地产企业特别青睐ST公司。近30家公司中，有15家是ST公司，除上述列举之外，还有华远地产借壳SST幸福（600743）、紫薇地产借壳ST嘉瑞（000156）、四川大地实业借壳*ST创智（000787）等。

　　长城证券研究员万知认为，一方面，ST公司寻求资产重组保全壳资源是他们的当务之急；另一方面，紧缩的财政政策使得房地产企业面临资金压力，为获得更多融资渠道，这些ST公司的“壳”就成了他们的最佳选择。