而从近期开发商在土地市场的表现来看，尽管土地流拍或底价成交的状况依然屡见不鲜，但一些财务状况较好的公司开始谋划未来版图。比如，经过120多轮竞价之后，中粮地产在5月中旬一举拿下北京顺义区的3宗住宅、金融及公共服务设施地块，共计259400万元，这是中粮地产布局环渤海湾走出的重要一步。
“链家地产”统计数据显示，2008年1-5月，北京房产市场交易的居住用地（包括综合用地）地块楼面平均价格达到4455元/平方米，相比2007年全年居住用地成交地块3343元/平方米的平均成交价格，上涨幅度达33.3%。该公司副总经理金育松认为，今年以来，北京市各交易地块的楼面价继续走高，说明未来一段时间内的房价预期依然较高，这支撑了未来房价的下降之势。
但在一些专家和购房人看来，未来房价走低的可能性依然较大。宏源证券的报告认为，从开发商的资金困境和刚性需求的房价承受能力来看，房价不会发生深跌的情况，但存在进行下调的可能性。
胡景晖建议，在房价走势存迷的当下，购房者要正确把握自己的购房价格预期。对于自住型购房者来说，购房价格预期要综合自己的经济水平和市场状况，不可盲目地以自己的主观意向作为房价的最终权衡标准。