开发商的各色促销无法打动期待房价下降的购房人，从去年9月以来的楼市观望气氛还要持续多久呢？

　　从成交量来看，一线城市房地产市场回暖迹象并不明显，与去年同期相比，今年前5个月的商品住宅成交量下降幅度在三四成左右。东方证券监控的新房成交数据显示， 北京期房成交量在上周（5月18日-24日）仍未见起色，日均成交量环比下降11.55%，同比下降45.38%；深圳环比下降35.41％，同比下降24.00%；上海在经过上两周的小幅放量后，又回归到日均750套左右的前期水平。二线城市中，南京日均成交量同比下降46.46%；西安环比下降16.24%；长沙环比增长4.67％。

　　从个贷来看，全国金融机构4月合计发放个人消费贷款余额大约为3.4300万亿元，环比增加约300亿元。其中，个人房贷约增加167亿元，远低于3月环比个人房贷增量240亿元。

　　中原地产的报告认为，预期的楼市回暖态势并未在4月出现，北京、上海等地的住宅市场成交均价仍在高位运行，广州、深圳等地的成交量走向平稳。总体而言，观望情绪不会轻易散去，市场恢复尚待时机。

　　房价没有明显松动正是购房人继续观望的主要原因。“链家地产”的调查显示，在年收入6万以上的青年人中，7成多的无力在北京购房；40%的被调查者认为，需要工作10年以上才能买得起房；56%的表示没有家人的经济支持很难买得起房子；47%的表示有可能会因为过高的房价而放弃在北京的生活。