据了解,不同档次楼盘年轻消费群体所占的比例也不尽相同,大致上来说,目前"学生业主"这样的低龄消费群体约占到一些楼盘的15--25%,在一些中小户型选择空间较大的楼盘,这一比例更高一些。

 　　对于新生代"学生业主"日渐成为楼市生力军的现象,多数楼盘均表示,这是一个不可忽视的购房群体,虽然这一群体对于住房的刚性需求不像"准婚族"、"换房族"那样强烈,但是受到房价持续上涨的影响,"晚买不如早买"的从众心理会使得这部分消费群体的比重逐步加大。

 　　"一毕业就买房"助推房价上涨　根据资料显示,目前我国城市居民住房自有率达到82%,而美国为68%,英国为56%,其它欧洲国家只有30--50%。在住房高私有率的传统居住背景下,购房群体低龄化所引发的超前消费、透支消费对助推房价上涨、导致楼市泡沫都起到了推波助澜的作用。

 　　首先,每年贵阳都有数以万计的大学毕业生走出校门,其中相当一部分具有强烈的买房意愿,这无疑加剧了房地产市场的供需矛盾。父母因为房价上涨而为刚刚步出校园或尚在求学阶段的子女买房,这实际上是一种超前消费。贵阳楼市的高温热销现象直至去年10月份国家出台一系列住房贷款新政后才有所降温,从今年一季度筑城楼市的销售成交量来看,市场仍然被较浓的观望情绪所笼罩。一些业内人士指出,前几年的购房热潮从某种程度上已透支了未来相当一段时期内的楼市消费,虽然不能断言是否形成了实质上的楼市泡沫,但是"越贵越买,越买越贵"的消费心态对于楼市长期的健康、稳定发展无疑是不利的。

 　　其次,我们不能忽视这样一个事实,绝大多数大学毕业生并不是在用自己挣的钱买房,而是在举全家之经济实力买房,父母拿出多年的积蓄为子女承担首付及前期按揭贷款,但最终还贷的压力还是会落在年轻人自己身上,很多人由于每月还贷额所占收入比例过高,成为"房奴",部分家庭过度依赖住房贷款,无限放大了子女的经济承受能力,既影响了生活质量,同时也增加了银行的信贷风险。

 　　此外,过早为子女置业买房,限制了部分年轻人的个人发展空间。有的年轻人,刚走出校门,就在父母资助下贷款买上房子,未来却要花上十年甚至数十年时间为一套房子的还贷奔波,房子无形中成为其事业发展的桎梏。从事广告设计工作的小张,不久前本来有一个到大城市发展的好机会,但是因为父母在本地花几十万元为他买了房,现在他又在还银行按揭,不能轻易一走了之,只能与好的事业发展契机失之交臂。小张还说,自己身边有一些朋友参加工作以后,觉得需要更多知识充实自己,但是考虑到买房还贷等实际问题,只好放弃。