房子都是买方早就已经看好的，但是由于觉得全国都在降价，等等价位肯定会降一些，可是等了一段时间以后，发现价格没有下降，反而还有些上涨，所以最后还是赶紧出手买了。

 　　王文香说，从目前来看，对于那些户型年代朝向都不错的房子，现在价格不仅没有跌反而还在继续上涨，对房东来说，他们觉得这样的房子不会贬值，更何况现在租赁市场又非常好，即使现在卖不了，租出去一年也能有个近两万元。她告诉记者，现在这样的房子都在租赁当中，等到有合适机会，他们会提前告诉租赁方，让他们把房子腾出来，这些协议在双方的租赁合中都有规定。

 　　两端市场拉动交易整体上升

 　　面对同样的上涨行情，青房置换总经理秦彦的看法则是低档房和高档房成交量上升，从而拉动了整个交易市场的好转。

 　　从价格上讲，低档房价格在50万以内，高档房则是100万元以上的房子；从地理位置上看，低档房主要集中在四方区杭州路人民路一带、市南区西部如八大峡西镇位置和市北区恩县路辽宁路周边以及李沧区，高档房则大都在沿海一线区域；从购买群体来看，低档房主要是外地来青工作人员初次购房以及拆迁户购买，这两部分占整个成交总量的70%左右，高档房则主要是由一些大公司的管理人员和私营企业老板购买；从购买目的来看，低档房以自住为主，而高档房则投资和居住各占50%比例。

 　　秦彦认为，正是这两个方向的房屋交易出现上涨，从而带动了整个二手房交易市场的好转，但对处于这两者之间的中档二手房来说，市场依然处于僵持状态，观望心态比较浓厚。这样的房源目前市场上并不少见，但是，房东的心理预期大都比较好，因此价格也都比较坚挺，处于一个有价无市的状态。

 　　未来市场走势不肯定

 　　在记者问及未来的市场会如何，多家中介公司的看法都是“很难说”。

 　　对于这一问题，王文香告诉记者，“按照以