在北京，这样的尴尬局面同样存在，普通工薪阶层可以购买的房子大都是非普通住宅。目前北京有个说法，即五环以内难寻非普通住宅。记者近日电话咨询位于朝阳北路上华纺易城售楼处得知，目前该楼盘均价为16000元/平方米，该楼盘所处土地级别为五级，按照20050年公布的普通住宅标准，该地区的普通住宅单价应低于7256元/平方米。
北京中大恒基不动产营销中心曾在2007年底做过调查，发现京城在售的众多项目的销售价格中，除平谷、延庆两个土地类别为七级以上土地的区县以及房山、大兴、密云部分地区外，符合普通住宅标准价格的项目少之又少。
北京链家地产市场研发部主任王志伟在接受记者采访时表示，如今在北京，原本是普通二手房云集的通州果园、九棵树等偏远地区，现在的住宅价格也达到“豪宅”标准了。五环以内的区域，能够划入普通住宅的二手房也不易找到。像这种遍地“豪宅”的现象的确有些不正常，这对买房人也构成极大的负担。
催生避税歪招
老百姓“被迫”购买“豪宅”的现象，也催生出各种避税的歪招。
对买卖双方来说，普通住宅与非普通住宅所负担的税负有着很大的不同。首先，非普通住宅需缴纳3％的契税，不能享受契税减半优惠；其次，未满5年出售时非普通住宅要缴纳1％的土地增值税，而普通住宅免土地增值税；另外，满5年后出售非普通住宅还需缴纳出售与购买差额部分营业税（上海为5.55%），而普通住宅则免交营业税。
为了还能“享受”到普通住宅的优惠政策，京沪一些购房者已开始想方设法来避税。
目前较为常见的避税方式是签订阴阳合同，“做低”房价。比如，如果是容积率和面积都满足要求，那么在房屋买卖合同中出现的成交总价低于实际成交价格，以便单价满足普通住宅价格标准。而多余部分则以现金形式一次性支付给卖家，支付时间为办理产权过户当天。
不过目前通过“做低”房价的方式来达到避税的目的也不一定能够实现。业内人士表示，上海交易中心已根据房源所在的地段、房龄、楼层等对房源进行综合评估，然后确定其市场价，如果偏低，交易中心会提出异议。