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美房产衰退未现好转 4月房屋库存量达23年新高

海西房产网 发布时间:2008.05.26 来源:中国证券报 作者: 黄继汇

  房市调整尚未结束

  美国财政部长保尔森日前表示,目前金融市场动荡情况似乎正接近尾声。预计近期信贷市场的动荡对金融市场的影响会越来越小,而宏观经济、特别是住房市场的复苏会对金融市场形成更大推动作用。

  不过,保尔森指出,美国住房市场的调整很可能会持续更长一段时间。住房市场的调整还没有结束,近年来按揭贷款审核标准松懈的问题不是一朝一夕就能解决的,将来抵押品止赎的情况还会发生。保尔森称,住房市场是美国经济面临的最大风险,美国政府一直在密切关注事态发展并寻找解决办法。政府仍在寻找其它途径帮助处于困境的住房所有者,同时完善当前的救助计划。

  美联储前主席格林斯潘日前发表演讲时也称,在明年初美国住房市场消化了积累的库存之后,美国住房价格可能会触底,从而为信贷危机在明年某个时间结束扫清道路。格林斯潘称,建筑商正在对库存进行处理,并且这种活动还将加速,但要到2009年初市场可能才会清空绝大部分的过剩住房库存。住房价格很有可能会在此之前企稳,因为市场的预期总是要提前一些。预计信贷危机将在明年结束,前提是世界经济在美国住房价格进一步显著下滑的情况下继续保持增长。

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