有观点指出，“5·１2”汶川大地震将是今年楼市的一个分水岭，房价可能加速下跌。
孟奇告诉记者，从21世纪不动产在多个城市监测的数据来看，5月12日以来的一周，二手房成交量并未出现大幅下滑，房价也未下挫，而是沿袭了此前的惯性，表现平稳。市场交易情况未能支撑以上说法。
他认为，未来楼市主要受经济发展、消费预期和房地产自身规律的影响，汶川大地震不会是主导楼市转变的标志性事件。
汶川大地震对全国经济发展亦不会产生重大的转折性影响。今后一两年内，各级政府将投入巨额财政资金和其他资金进行灾区重建，这些投资也会对生产和经济发展产生正面拉动作用，不过，具体影响有待观察。