福建省政府发展研究中心一位不愿具名的研究员表示，此前房地产企业60%的资金来自银行贷款，但目前这些企业的资产负债率已超过75%，资金回笼压力不断增大。

　　“以前3个亿的资金，就敢拿10个亿的土地，另外7个亿，5个亿靠银行贷款，两个亿靠预售。但是当前，同样是10亿的土地，口袋里没有8个亿是不敢去举牌的。”福州某房地产公司财务总监告诉本报记者。

　　福州知名地产专家、福州大学教授刘福泉接受本报记者采访时表示，从2007年下半年开始，房地产市场明显进入整合期，持续增长的价格终于出现波动，住宅市场直线式持续增长的预期变成了模糊不定的巨大风险。

　　“开发商购买土地也逆转为不受金融政策支持的经济行为，原来支撑土地市场的两个主要因素均出现根本性逆转，资金短缺和未来风险让开发商不敢出手购买土地，土地流拍成为经常出现的经济现象。”刘福泉说。

　　 据记者调查，福州目前出现明显资金链紧张的房地产开发企业不在少数，包括相当部分的主流开发商。

    “5月份公司的资金链还不会断，但6月份就难说了，如果正在等待中的银行贷款下不来，到期的贷款偿付之后，局面可能变得极为紧张。”一位不愿具名的某大型房地产企业的财务人员甚至对本报记者说。

　　此外，福州开发商异地扩张十分迅猛。据了解，目前福州房地产企业异地扩张已是一种群体行为，福州本地资金“抽调”外地非常密集。在当前银根紧缩的情形下，更加剧了资金链的紧张程度。

　　事实上，开发商与政府正陷入一场僵局、一场较量。或许各方煎熬的过程，也是市场重新洗牌、最终让利益各方找到新的平衡点的过程。