“没有8个亿不敢举牌”
造成福州土地流拍的因素，首先是市场预期发生了改变。有分析人士称，福州的成交量急剧下滑，未来前景不明。
“实际上，福州的刚性需求仍然很强烈。五一期间，福州金山板块楼价下调至5500元/平米左右，市场反映强烈。这说明。市场对于此区间价格的中档商品房有着较大的刚性需求。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说。
但他表示，只是当前市场上，住宅产品结构严重失衡，高档房过多，老百姓买不起房，需求被淹没了。
“出让的地价太高，而这直接抬高了福州的房价。”福州一开发商抱怨。
实际上，福州市的地方财政收入中，土地拍卖所得与房地产业税收一直占有很大比重，已被称作第一财政。
当然，除了地价高、市场不明朗之外，开发商的资金链也是造成福州土地流拍的一大因素。